名古屋市の不動産弁護士の家賃滞納,建物明渡,相続のご相談|愛知県岡崎市

Ａさんは、貸していた駐車場の賃借人から急に賃料が支払われなくなり、連絡も取れなくなり、駐車場を明渡してもらうこともできない状態になりました。そこでＡさんは、当事務所に相談にいらっしゃいました。

当事務所では、賃料の未払いが明らかであったことから、速やかに訴訟を提起しました。賃借人は、住居に住んでいても訴状を受け取らなかったため、住所調査の上、裁判所に付郵便で送達してもらい、明け渡しを認める判決を取得しました。

その後、速やかに土地明渡の強制執行申立て、執行官に現地を確認してもらい、明渡の催告をしてもらいました。現地には自動車が止められていたため、最終的には競売等になることも前提に、自動車の査定やレッカーの手配をしましたが、明渡の断行日までに（元）賃借人が自動車を移動させたらしく、土地が明け渡されて終了しました

約6か月

訴訟を提起した場合でも、被告が訴状を受け取らない場合もあります。

また、裁判で勝訴し、明渡の判決をとった場合でも、その後の強制執行手続きがあります。残置されているものがあると、その移動、処分に相当な費用がかかる可能性がありますので、注意が必要です。