名古屋市の不動産弁護士の家賃滞納,建物明渡,相続のご相談|愛知県岡崎市

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賃料・共益費を回収したい

地代・家賃など賃料の支払いが滞った場合、オーナー様としてはどのように対応すべきでしょうか。

単に支払いを忘れていたり銀行口座に入金するのを忘れていたという場合もありますが、賃借人の資金繰りが悪化している場合も多いと考えられます。
賃借人の資金繰りが悪化している場合には、それが一時的なものなのか、それとも今後も継続したり回収不能に至るようなケースなのかを早期に見極める必要があります。

賃借人の状況がすぐに正常化するのであれば、無理に立ち退きを求めて新たな借り手を探すというリスクを負わなくてすみますが、一方で、支払う見込みが低いのであれば、解決までの時間が長くなればなるほど滞納額が増えていき、回収できる可能性は減っていくということが十分にあり得ます。そのため、契約の解除も視野に入れて、速やかに判断し行動を起こす必要があります。

早期の行動が結果に反映する可能性もありますので、専門家である弁護士にご相談されることをお勧めいたします。

賃料滞納が分かった時点での対応

賃料の滞納が分かった場合には、まずは1日でも早く行動することが重要になってきます。

賃料滞納に対する対抗策

賃料を毎月確実に支払ってもらうためには、当たり前ですが、支払い能力がある人に貸すことが重要です。その他にできる対策として、被害を最小限に留める方法をご紹介します。

滞納賃料の回収の方法

賃料不払い問題を解決する為には、正しい手順を踏む必要があります。

賃借人がなかなか賃料を支払ってくれない場合には、まず内容証明郵便を送付し、賃料の支払いを求めましょう。

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