名古屋市の不動産弁護士の家賃滞納,建物明渡,相続のご相談|愛知県岡崎市

• 付従性に関する改正→保証人の責任は、主債務より重くならないことを明文化
• 極度額に関する定め→極度額の定めのない保証契約は無効
• 元本の確定→賃借人または保証人の死亡で元本が確定
• 情報提供義務

契約後の賃料増加→保証人の責任は重くならない

保証人の責任は、あくまで主たる債務（賃借人の債務）を前提としたものになります。ですから、主債務が無効となって消滅すれば、保証債務も消滅しますし、保証債務が主たる債務より重くなることはありません。これを保証債務の付従性といいます。

今回の改正では、さらに、主債務の目的又は態様が、保証債務の締結後に加重されても、保証人の責任は重くならないことを明文化しました。

例

先ほど、保証債務には、付従性があるので、主たる債務が消滅すれば、保証債務も消滅すると書きました。
しかし、賃借人が破産したときなどは、賃借人の主債務が免責されたとしても、保証人の責任は消滅しません。