不動産オーナーの悩みに寄り添います!

空室対策

賃貸用マンションのオーナー様にとって、一番の気がかりは、 何でしょうか?
空室が発生し、予定していた賃料が入ってこなくなるということではないですか?
当事務所では、空室発生を防ぐために、以下のような対策をご提案しております。

1. 顧問契約による管理状況の改善

共用部の管理・清掃の徹底

おじさんと家

物件を内覧に来るお客様が気にされるのは、正面玄関や共用部の管理・清掃が行き届いているか否かだそうです。

部屋の大きさや、駅までの距離は、変えることが出来ません。
ですが、共用部をきれいにすることなら、すぐに対策できますね!

ただ実際のところ、オーナー様が日々、物件共用部の管理・清掃をすることは難しいでしょう。管理会社に任せている場合がほとんどかと思います。

ビジネスマンと書類

また、管理・清掃の徹底を管理会社に依頼されても、なかなか改善されない場合もあるかと思います。加えて、実際の管理の状況を、ご自身で把握されるのは、意外に手間がかかるものです。

顧問契約

そんな場合は、当事務所との顧問契約を、ぜひお考えください。

握手

当事務所が、オーナー様に代わって、管理状況を把握いたします。
また、必要と思われる場合には、管理会社に対し改善提案もいたします。

2. 不動産物件の実情調査

改善、解決策のご提案

物件に、空室ができ、なかなか埋まらない・・・。

競合物件がある、賃料が適正でない等、理由はいろいろとあるかと思います。
まずは、原因を洗い出し、その対策を行うことが重要です。

ミーティング

当事務所では、協力関係にある不動産業者とも連携して、入居者が決まらない問題点を究明します。その後、法的な視点を踏まえて、改善点をご提案いたします。

その他にも、適正な家賃相場や現在の市場動向もアドバイスさせていただきます。

3. 不動産業者の募集方法の確認

なかなか空室が埋まらないのは、不動産業者の募集方法等、対応に理由があるのかも知れません。
ただ、オーナー様ご自身が確認するのは、手間もかかります。交渉は気後れして、なかなか言い出しづらいと思われる方もいらっしゃいます。

ミーティング2

そんな場合には、当事務所がオーナー様の代理となって、適切な募集を行っているかを確認いたします。

また、ご希望に応じて、不動産業者との交渉にも当たらせていただきます。

受付時間 平日・土日祝6:00~22:00 夜間相談【毎週火・水曜日】17:00~21:00(最終受付20:00) 土曜相談【毎週土曜日】9:30~17:00(最終受付16:00)|ご相談予約専用フリーダイヤル0120-758-352|相談票はこちら 相談票はこちら 専門チームの紹介

事務所概要

弁護士法人名古屋総合法律事務所

〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内二丁目20番25号
丸の内STビル6階

相談時間 平日9:00~18:30
 夜間相談(毎週火・水曜日)
 17:30~21:00
 土曜相談(毎週土曜日)
 9:30~17:00
予約受付時間
平日・土日祝 6:00~22:00

ご相談予約専用フリーダイヤル0120-758-352|TEL.052-231-2601|FAX.052-231-2602 アクセスはこちら

事務所外観

事務所外観

対応マップ

対応マップ

より良いサービスのご提供のため、不動産問題の取扱案件の対応エリアを、下記の地域に限らせて頂きます。
【取り扱いエリア】
愛知県西部(名古屋市千種区,東区,北区,西区,中村区,中区,昭和区,瑞穂区,熱田区,中川区,港区,南区,守山区,緑区,名東区,天白区, 豊明市,日進市,清須市,北名古屋市,西春日井郡(豊山町),愛知郡(東郷町),春日井市,小牧市,瀬戸市,尾張旭市,長久手市津島市,愛西市,弥富市,あま市,海部郡(大治町 蟹江町 飛島村),稲沢市)

関連サイト

事務所サイト

当事務所の専門サイトのご案内
事務所サイトをご覧ください。

交通事故サイト

 

名古屋総合法律事務所のご紹介

Copyright © 弁護士法人 名古屋総合法律事務所 All right reserved.
運営管理:弁護士法人 名古屋総合法律事務所 弁護士 浅野了一 所属:愛知県弁護士会(旧名古屋弁護士会)

〒460-0002愛知県名古屋市中区丸の内二丁目20番25号 丸の内STビル6階 TEL: 052-231-2601(代表)  FAX: 052-231-2602 初めての方専用フリーダイヤル:0120-758-352

■提供サービス...交通事故、遺言・相続・遺産分割・遺留分減殺請求・相続放棄・後見、不動産・借地借家、離婚・財産分与・慰謝料・年金分割・親権・男女問題、債務整理、過払い金請求・任意整理・自己破産・個人再生、企業法務、契約書作成・債権回収、コンプライアンス、雇用関係・労務問題労働事件、対消費者問題、事業承継、会社整理、事業再生、法人破産■主な対応エリア...愛知県西部(名古屋市千種区,東区,北区,西区,中村区,中区,昭和区,瑞穂区,熱田区,中川区,港区,南区,守山区,緑区,名東区,天白区,豊明市,日進市,清須市,北名古屋市,西春日井郡(豊山町),愛知郡(東郷町),春日井市,小牧市瀬戸市,尾張旭市,長久手市津島市,愛西市,弥富市,あま市,海部郡(大治町 蟹江町 飛島村),一宮市,稲沢市,犬山市,江南市,岩倉市,丹羽郡(大口町 扶桑町),半田市,常滑市,東海市,大府市,知多市,知多郡(阿久比町 東浦町 南知多町 美浜町 武豊町))愛知県中部(豊田市,みよし市,岡崎市,額田郡(幸田町),安城市,碧南市,刈谷市,西尾市,知立市,高浜市) 愛知県東部(豊橋市,豊川市,蒲郡市,田原市,新城市) 岐阜県南部(岐阜市,関市,美濃市,羽島市,各務原市,山県市,瑞穂市,本巣市,本巣郡(北方町),多治見市,瑞浪市,土岐市,恵那市,中津川市,大垣市,海津市,養老郡(養老町),不破郡(垂井町 関ヶ原町),安八郡(神戸町 輪之内町 安八町),揖斐郡(揖斐川町 大野町 池田町))三重県北部(四日市市,三重郡(菰野町 朝日町 川越町),桑名市,いなべ市,桑名郡(木曽岬町),員弁郡(東員町)