売買・賃貸借契約のサポート

契約を結んだ際には予想もしなかったトラブルが後で発生した場合、売買契約書や賃貸借契約書に不備があると、オーナー様は思わぬ不利益を被ることになります。

とりわけ不動産の売買契約は、金額が大きいことから、紛争が生じると大きな損害をもたらすことがあります。また、賃貸借契約に関しては、賃料に関するものから、近隣関係に関するものまで、トラブルも非常に多く発生しています。

トラブルが発生する可能性を事前に把握した上で、それを回避するための条項を、契約書にあらかじめ盛り込んでおくことで、オーナー様の負担は大きく軽減されます。また契約を締結した後も、契約書の内容はこまめに見直し、最近の裁判例なども参考にし、リスクをできるだけ低くしておく必要がありますが、ここまで対策を講じるのは手間がかかるのも事実です。

私たちは、積極的に裁判例を研究したり、研修に参加するなどして、最新の情報を入手しております。また、地元、愛知・名古屋において30年余り不動産問題に取り組んできた経験が蓄積されています。これらの知識と経験から、トラブル発生を未然に防止して、オーナー様、不動産会社様が安心して取引を進められるようサポートいたします!

不動産売買契約

不動産は重要な財産であるため、契約書を作成するのが一般であり、一般取引上は売買契約書を作成した時が契約締結の時となることが多いといえます。

不動産取引の流れ

不動産を売りたい、または買いたいと考えたとき、現在では、不動産会社に依頼をして取引をすることがほとんどだと思います。そこで、不動産会社に依頼をした場合の不動産取引の大まかな流れを確認しましょう。

不動産取引の流れ

重要事項説明のチェックポイント

不動産会社に仲介を依頼した場合、仲介をする宅地建物取引業者は、売買契約成立までの間に、売主と買主に対して、契約上重要な事項を説明する義務があります。

重要事項説明のチェックポイント

売買契約書のチェックポイント

売買契約書で押さえるべき10のポイントをまとめました。

売買契約書のチェックポイント

賃貸借契約

とりわけ建物を貸す場合、通常借主にとってはその建物は生活の拠点になるため、借主の社会生活に大きく影響することになります。そのため、不動産をめぐっては様々なルールが法律によって整備されています。弁護士に相談して、トラブルの可能性を検討し、回避しましょう!

建物賃貸借契約の種類

建物の賃貸借の場合、一旦貸してしまうとなかなか返してもらえない危険性もあります。
オーナー様が所有されている建物を賃貸するにあたっては、どのような契約が選択できるのか、またそれぞれの契約のメリット・デメリットなどを確認しましょう。

建物賃貸借契約の種類

建物の貸主のための賃貸借契約書のチェックポイント

どのような契約をすれば、オーナー様が想定した通りに建物を明け渡してもらえるのでしょうか。
不動産賃貸契約で失敗しないポイントをご紹介します。

建物の貸主のための賃貸借契約書のチェックポイント

土地の賃貸における定期借地契約の中途解約

契約の時点では想定していなかったような様々な事情の変更が生じる可能性は、どのオーナーあ様もお持ちです。それでは、これらの事態に備えて、契約において、いつでも中途解約できる旨の定めをすることは可能なのでしょうか。

土地の賃貸における定期借地契約の中途解約
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