相続トラブルの解決と、その後の土地の有効利用まで

ご相談者

名古屋市南部で鉄工業を営んでる事業主Dさま。
Dさまを含む3人の兄弟とその系統の同族会社。

解決までの経緯と結果

道路をはさみ、工場と駐車場を所有

  

規模を大幅に縮小して4人程度の零細事業として経営をされていました。事業の規模を縮小したことにより空いた土地を貸し、駐車場にしました。また、空いた工場スペースを貸し工場にしていました。

Dさんの個人所有地と会社所有地を合わせて約700坪ありましたが、その個人所有地と会社所有地は道路隔てて隣接しており、双方を合わせて一体で使用していました。一体で使用することで価値があり、これを個人と会社で別々に利用すると使い勝手が悪く、価値をかなり低くしてしまいます。

一緒に事業をされていたお兄様が亡くなったことをきっかけに、相続問題が発生しました。
会社の運営と会社の財産(その大半は上記土地の約2分の1でした)を巡り次第に争いになりました。

当事務所はDさんの依頼をうけて、亡き兄の子の代理人と交渉を行いました。
会社の土地の一部を亡き兄の子に譲渡するなどの条件を組み合わせ、亡き兄の子の会社持分を買い取ることで和解を成立させました。

その後、さらなる争いを未然に防ぐため、Dさんは弟の会社持分をDさんの子が分割払いで買い取ることにしました。

このような経過があり、しばらくしてDさんが高齢で鉄鋼業を続けることが難しくなって参りました。

  • 後継者がいなかったこと
  • 会社の土地利用の阻害原因は無くなっていること
  • 亡き兄の子への和解金支払い、弟の持分の買い取りが負担となったこと

から、当事務所はDさんに、鉄工業を廃業して個人所有地と会社所有地を一体として事業用定期借地で貸すことを提案いたしました。
事業用定期借地なら資金負担がなくてすみます。
そして、道路隔てて2か所に分かれていますが、それらの土地を一体として賃貸できるよう努力し、当事務所は代理人として、薬局と20年の事業用定期借地契約および駐車場契約を成立させました。

受付時間 平日・土日祝6:00~22:00 夜間相談【毎週火・水曜日】17:00~21:00(最終受付20:00) 土曜相談【毎週土曜日】9:30~17:00(最終受付16:00)|ご相談予約専用フリーダイヤル0120-758-352|相談票はこちら 相談票はこちら 専門チームの紹介

事務所概要

弁護士法人名古屋総合法律事務所

〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内二丁目20番25号
丸の内STビル6階

相談時間 平日9:00~18:30
 夜間相談(毎週火・水曜日)
 17:30~21:00
 土曜相談(毎週土曜日)
 9:30~17:00
予約受付時間
平日・土日祝 6:00~22:00

ご相談予約専用フリーダイヤル0120-758-352|TEL.052-231-2601|FAX.052-231-2602 アクセスはこちら

事務所外観

事務所外観

対応マップ

対応マップ

より良いサービスのご提供のため、不動産問題の取扱案件の対応エリアを、下記の地域に限らせて頂きます。
【取り扱いエリア】
愛知県西部(名古屋市千種区,東区,北区,西区,中村区,中区,昭和区,瑞穂区,熱田区,中川区,港区,南区,守山区,緑区,名東区,天白区, 豊明市,日進市,清須市,北名古屋市,西春日井郡(豊山町),愛知郡(東郷町),春日井市,小牧市,瀬戸市,尾張旭市,長久手市津島市,愛西市,弥富市,あま市,海部郡(大治町 蟹江町 飛島村),稲沢市)

関連サイト

事務所サイト

当事務所の専門サイトのご案内
事務所サイトをご覧ください。

交通事故サイト

 

名古屋総合法律事務所のご紹介

Copyright © 弁護士法人 名古屋総合法律事務所 All right reserved.
運営管理:弁護士法人 名古屋総合法律事務所 弁護士 浅野了一 所属:愛知県弁護士会(旧名古屋弁護士会)

〒460-0002愛知県名古屋市中区丸の内二丁目20番25号 丸の内STビル6階 TEL: 052-231-2601(代表)  FAX: 052-231-2602 初めての方専用フリーダイヤル:0120-758-352

■提供サービス...交通事故、遺言・相続・遺産分割・遺留分減殺請求・相続放棄・後見、不動産・借地借家、離婚・財産分与・慰謝料・年金分割・親権・男女問題、債務整理、過払い金請求・任意整理・自己破産・個人再生、企業法務、契約書作成・債権回収、コンプライアンス、雇用関係・労務問題労働事件、対消費者問題、事業承継、会社整理、事業再生、法人破産■主な対応エリア...愛知県西部(名古屋市千種区,東区,北区,西区,中村区,中区,昭和区,瑞穂区,熱田区,中川区,港区,南区,守山区,緑区,名東区,天白区,豊明市,日進市,清須市,北名古屋市,西春日井郡(豊山町),愛知郡(東郷町),春日井市,小牧市瀬戸市,尾張旭市,長久手市津島市,愛西市,弥富市,あま市,海部郡(大治町 蟹江町 飛島村),一宮市,稲沢市,犬山市,江南市,岩倉市,丹羽郡(大口町 扶桑町),半田市,常滑市,東海市,大府市,知多市,知多郡(阿久比町 東浦町 南知多町 美浜町 武豊町))愛知県中部(豊田市,みよし市,岡崎市,額田郡(幸田町),安城市,碧南市,刈谷市,西尾市,知立市,高浜市) 愛知県東部(豊橋市,豊川市,蒲郡市,田原市,新城市) 岐阜県南部(岐阜市,関市,美濃市,羽島市,各務原市,山県市,瑞穂市,本巣市,本巣郡(北方町),多治見市,瑞浪市,土岐市,恵那市,中津川市,大垣市,海津市,養老郡(養老町),不破郡(垂井町 関ヶ原町),安八郡(神戸町 輪之内町 安八町),揖斐郡(揖斐川町 大野町 池田町))三重県北部(四日市市,三重郡(菰野町 朝日町 川越町),桑名市,いなべ市,桑名郡(木曽岬町),員弁郡(東員町)